Referat Inwestycji, Zagospodarowania Przestrzennego - warunki zabudowy, rewitalizacja

• Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
• Ustawa z dnia 16 listopada 2006r.r. o opłacie skarbowej
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks Postępowania Administracyjnego
• Ustawa z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy

Referat Inwestycji, Zagospodarowania Przestrzennego

Marcin Witkowski – Starszy Inspektor ds. gospodarki przestrzennej
tel. 68 391 14 40 wew. 5, e-mail: m.witkowski@cybinka.pl

1. Wypełniony wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy;
2. Mapa zasadnicza lub, w przypadku jej braku, mapa ewidencyjna w postaci:

- elektronicznej, w obowiązującym państwowym układzie odniesień przestrzennych

- papierowej, zawierającej określenie granic terenu objętego wnioskiem i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać (min. 50 m wokół wnioskowanego terenu), w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000;

3. Określenie granic terenu objętego wnioskiem, pokazanych na kopii mapy będącej załącznikiem, jeśli teren inwestycji stanowi część działki ewidencyjnej lub działek ewidencyjnych, wraz z podaniem wymiarów;
4. Określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu wraz z oznaczeniem frontu terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych oraz powierzchni terenu podlegającej przekształceniu, przedstawione w formie graficznej;
5. Kopia decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko;
6. Dokumenty potwierdzające zapewnienie dostępu inwestycji do infrastruktury technicznej, w tym w zakresie dostaw energii i w zakresie dostaw wody oraz odbioru ścieków bytowych – jeżeli istniejące uzbrojenie terenu nie jest wystarczające dla zamierzenia inwestycyjnego;
7. Obszar wystąpienia potencjalnych skutków poważnych awarii przemysłowych, przedstawiony w czytelnej technice graficznej – jeżeli wychodzą one poza teren inwestycji lub odrębne opracowanie analityczno-ocenne dotyczące możliwości oraz warunków realizacji inwestycji – zakładu o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej;
8. Dokumenty wynikające z ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne – jeżeli inwestycja znajduje się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią
9. Inne (w tym np. licencja mapy, dokumenty, które pozwolą na ocenę spełnienia warunku dostępu do drogi publicznej)
10. Pełnomocnictwo do reprezentowania wnioskodawcy (opłacone zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej) – jeżeli wnioskodawca działa przez pełnomocnika
11. Potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej – jeżeli obowiązek uiszczenia takiej opłaty wynika z ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej

Dokumenty do pobrania:

Wniosek o wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego lub o warunkach zabudowy  

1. 598,00 zł – za wydanie decyzji o warunkach zabudowy (zwolnienia – wydanie decyzji o warunkach zabudowy na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego terenu, którego wniosek dotyczy)
2. 17,00 zł – za dokument stwierdzający pełnomocnictwo
3. 56,00 zł – za przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy na rzecz innej osoby

Opłata skarbowa od czynności polegającej na złożeniu dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury (jego odpisu, wypisu lub kopii) naliczana jest od każdego stosunku pełnomocnictwa (prokury).
W konsekwencji w przypadku złożenia dokumentu stwierdzającego udzielenie dwóch lub więcej pełnomocnictw opłata skarbowa ulega stosownemu zwielokrotnieniu.

Nie podlega opłacie skarbowej, jeżeli pełnomocnictwo udzielane jest małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu.

Opłatę skarbową należy wpłacić w kasie lub na konto Urzędu Miejskiego w Cybince:
Nr 96 1020 4027 0000 1302 1752 9656
PKO Bank Polski

1. 21 dni - jeśli dotyczy wolno stojącego, maksymalnie dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m², którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany, a budowa jest prowadzona, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe inwestora;
2. 65 dni – jeśli dotyczy biogazowni rolniczej spełniającej warunki określone w art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 13 lipca 2023 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie biogazowni rolniczych, a także ich funkcjonowaniu;
3. 90 dni – jeśli dotyczy decyzji o warunkach zabudowy;
4. 65 dni – jeśli dotyczy decyzji w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego

Do terminu załatwienia sprawy nie wlicza się terminów przewidzianych na uzyskanie uzgodnień i opinii czy też okresów zawieszenia postępowania.

Odwołanie od otrzymanej decyzji o warunkach zabudowy albo od decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy składa się do właściwego samorządowego kolegium odwoławczego za pośrednictwem Burmistrza Cybinki w terminie 14 dni – licząc od dnia otrzymania decyzji.